Адвокат по земельным спорам в Астане: изъятие участка, границы, отказ акимата
Изымают участок, спорят о границах, акимат отказал?
Позвоните. Я много лет работал по ту сторону - в юридическом отделе акимата. Знаю, как оспорить их решение.
+7 777 222 26 52 +7 701 555 96 48
Написать в WhatsApp
Адвокат Шаиков Толеген Сатканович. Коллегия адвокатов города Астаны, лицензия № 0003537 от 01.03.2010.
Предварительная консультация - от 15 000 тенге. Стоимость ведения дела называю после консультации: сначала изучаю документы и оцениваю перспективы, и только потом называю сумму. Если дело бесперспективно, скажу об этом прямо, и вы не потратите деньги на заведомо проигрышный процесс. Чтобы консультация была предметной, подготовьте имеющиеся документы: договор, расписку, иск, решение суда, переписку, и пришлите их мне в WhatsApp заранее.
Земельный спор почти всегда - спор с сильным противником: акиматом, застройщиком, соседом с «хорошими связями» или государственным органом, который принимает решение за вас. Здесь мало знать Земельный кодекс. Нужно понимать, как такие решения готовятся и где в них слабые места.
Меня зовут Толеген Шаиков. До адвокатуры я был начальником юридического отдела акимата города Уральска и юристом маслихата: готовил решения местных исполнительных органов и представлял акимат в судах. Сейчас, как адвокат с 2010 года, я использую этот опыт на стороне граждан и бизнеса.
Почему с земельным спором стоит прийти ко мне
- Знаю акимат изнутри. Как готовятся постановления, где обычно нарушают процедуру, какие документы запрашивать - это мой многолетний опыт, а не теория.
- Добивался результата против государства. Работая юристом маслихата, я представлял в судах жителей общежитий Уральска, и благодаря этому сотни семей получили право приватизировать своё жильё.
- Использую административную юстицию. По спорам с госорганами бремя доказывания лежит на них, а суд обязан сам выяснять обстоятельства. Это сильный инструмент, если правильно им пользоваться.
- Веду дело лично, от первого запроса в акимат до решения суда.
- Практика в праве с 1997 года, магистр гражданского права КазНУ имени аль-Фараби.
С чем я помогаю
- Изъятие участка для государственных нужд. Проверяю законность изъятия и добиваюсь справедливой рыночной компенсации, а не той суммы, которую предлагают первой.
- Отказ акимата в предоставлении участка, изменении целевого назначения, оформлении документов - обжалую по АППК.
- Споры о границах с соседями. Назначение землеустроительной экспертизы, оспаривание актов и кадастровых данных.
- Самовольный захват вашей земли, сносы заборов, препятствия в пользовании.
- Сделки с землёй: продавец не передаёт участок, участок продан дважды, оспаривание сделок - оспаривание сделок с недвижимостью.
- Постройки на участке: узаконение самовольной постройки, приобретательная давность.
Почему важно не тянуть
Сроки на обжалование решений госорганов короткие. Пропустив их, вы рискуете потерять участок или компенсацию просто потому, что не успели. Если вы получили уведомление об изъятии или отказ акимата, звоните сразу.
Как мы начнём работу
- Звонок или WhatsApp. Пришлите акт на землю, постановление акимата, переписку.
- Оценка. Говорю, где нарушена процедура и какой результат реален.
- Договор. Стоимость фиксируется заранее. Ориентиры - на странице стоимость услуг.
- Запросы, жалобы, иск - и ведение дела до результата.
Вопросы, которые мне задают перед заключением договора
Акимат предлагает компенсацию за изъятие. Соглашаться?
Не подписывайте, пока не проверите оценку. Предлагаемая сумма часто ниже рыночной, а после подписания соглашения спорить намного сложнее.
Сосед поставил забор на моей земле. Что делать?
Зафиксировать нарушение, заказать вынос границ в натуру и при необходимости идти в суд с иском об устранении препятствий. Самоуправство в ответ только навредит.
Вы работаете с участками за пределами Астаны?
Да, по всему Казахстану: Акмолинская, Алматинская и другие области.
Смотрите также: адвокат по гражданским делам, обо мне, лицензия и дипломы, гражданские дела.
В земельном споре против вас работает аппарат, который готовит решения годами, а на обжалование у вас - недели. Случайный юрист из объявления узнаёт, как устроен акимат, по ходу дела; я это знал ещё до адвокатуры и каждое дело веду сам, от первого запроса до решения суда. Пришлите акт на землю, постановление или отказ акимата и переписку в WhatsApp: предварительная консультация от 15 000 тенге, стоимость ведения дела назову после консультации по документам. Мой договор и цены открыты: договор с адвокатом.
Стоимость и порядок работы
Предварительная консультация - от 15 000 тенге. Пришлите имеющиеся документы в WhatsApp, и договоримся о встрече в офисе в Астане (пр. Аль-Фараби, 14А) или по видеосвязи, если вы в Алматы или другом городе. На консультации изучу документы, объясню риски и скажу, что делать в ближайшие дни. Стоимость защиты или ведения дела называю после консультации. Работаю по письменному договору, на каждую оплату выдаю документ.
Почему ко мне, а не к юристу из объявления. Этот сайт работает с 2004 года, и всё, что на нём написано, подписано моим именем. Мои лицензия, диплом и сертификаты опубликованы, лицензию можно проверить в реестре адвокатов. Договор и цены открыты заранее, торга и скрытых доплат нет. Судебные акты по моим делам выложены в портфолио: оправдательный приговор, прекращённое уголовное дело. Юрист с 1997 года, адвокат с 2010-го, каждое дело веду лично, без помощников, от первой консультации до приговора или решения. Отзывы клиентов можно прочитать и оставить на моей странице в Facebook.
Где представляю интересы: районные и специализированные суды Астаны, суд города Астаны в апелляции, Верховный суд в кассации, суды других регионов, а на стадии следствия полиция, Антикоррупционная служба, АФМ и прокуратура. Дела об административных правонарушениях не веду: суды по ним практически не встают на сторону граждан.
Читайте также
