Договор подряда: подрядчик сорвал сроки или сделал плохо - как вернуть аванс
Подрядчик взял аванс и пропал?
+7 777 222 26 52 +7 701 555 96 48
WhatsApp
Адвокат Шаиков Толеген, Коллегия адвокатов города Астаны, лицензия № 0003537.
Ремонт квартиры, строительство дома, монтаж окон или кровли - почти всегда работа по договору подряда. И почти так же часто - спор: подрядчик взял аванс и не вышел на объект, сделал половину и пропал, сделал, но так, что приходится переделывать. ГК РК даёт заказчику эффективные инструменты, если ими правильно пользоваться.
Если подрядчик не начинает или затягивает работу
Если подрядчик своевременно не приступает к работе или выполняет её так медленно, что окончание к сроку явно невозможно, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Неотработанный аванс подлежит возврату.
Если работа выполнена некачественно
- безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;
- соразмерное уменьшение цены;
- возмещение расходов на устранение недостатков силами других лиц;
- при существенных и неустранимых недостатках - отказ от договора и возмещение убытков.
Доказательства
- договор, смета, переписка, где согласованы объём и цена - даже если договора на бумаге нет;
- документы об оплате: переводы, расписки;
- фото и видео объекта до начала, в процессе и после;
- заключение строительной экспертизы об объёме фактически выполненных работ, их стоимости и качестве. Подрядчика письменно приглашают на осмотр;
- претензия с требованием и сроком.
Самое частое возражение подрядчика - «работа выполнена на всю сумму аванса». Опровергается именно экспертизой объёма и стоимости.
Когда это мошенничество
Если подрядчик изначально не собирался выполнять работы - брал авансы у многих заказчиков, не имел ни бригады, ни материалов, скрылся, - это может быть мошенничеством. Но если работы начинались и частично выполнены, спор чаще гражданский. Подробнее - когда это преступление, а когда спор по договору.
Частые вопросы
Договор не подписывали, всё обсуждали в WhatsApp. Можно взыскать?
Да. Переписка, переводы и показания подтверждают договорённость. Важно сохранить переписку полностью.
Подрядчик - физическое лицо без ИП. Это мешает?
Нет, требования предъявляются к нему как к стороне договора.
Читайте также: защита прав потребителей, строительные дефекты, неустойка, гражданские дела.
Столкнулись с такой ситуацией? Разберём её вместе.
Я, адвокат Толеген Шаиков, веду такие дела в Астане и по всему Казахстану с 2010 года, лично, без помощников. Позвоните или напишите, и я честно скажу, что можно сделать в вашем случае. Подробнее о моей работе: адвокат по гражданским делам.
